¿Piensas comprar o alquilar un inmueble? Conoce cuáles son los distritos más rentables en Lima

Fecha Actualización

12/12/2019 - 12:05

Según un reciente análisis del portal digital especializado en compra y alquiler de inmuebles, Properati Perú, los distritos que brindan mayor rentabilidad de compra y renta de inmuebles son los distritos de: Pueblo Libre, Surquillo y Breña. Estás zonas alcanzan una rentabilidad anual de 8% anual.

“En estos distritos de Lima tienen mucho potencial y ofrecen mayor rentabilidad en el alquiler para el propietario por sus precios de venta atractivos. Lo que no ocurre en los denominados distritos “exclusivos”, en el que el precio de venta es más alto y el precio de alquiler ofrece una rentabilidad menor”, señaló la Key Account Manager de Properati Perú, Angélica Gómez.

Gómez, comenta que estos rankings se realizan con el fin de darle un mejor alcance a las personas antes de adquirir un inmueble. “La industria inmobiliaria o de bienes raíces es una de las opciones más seguras de inversión, de incrementar el patrimonio y una alternativa confiable de alcanzar la independencia financiera o complementar ingresos", expresó

"Desde Properati Perú, analizamos el mercado limeño en la búsqueda de los distritos más rentables para ofrecer información a quienes estén interesados en comprar un inmueble con este propósito. El objetivo es fomentar mejores decisiones, gracias a la información, al momento de adquirir un departamento”, agregó Gómez.

¿Cómo obtienen los resultados?

Para medir la rentabilidad de cada distrito, Properati Data, dividió los ingresos por la inversión. En términos inmobiliarios, la fórmula se convierte en el valor del alquiler anual sobre el precio de compra. Properati tomó los valores del m² correspondientes de renta y venta para departamentos nuevos y seminuevos.

“Dentro del análisis, se tomaron las propiedades cuyos anuncios cumplían las siguientes condiciones: que sean departamentos de 1, 2 o 3 habitaciones con un área de entre 20 a 300 m², que sean nuevos o en su defecto con una antigüedad menor a 5 años”, indicó Gómez.

DISTRITOS MENOS RENTABLES

Miraflores, San Isidro, a pesar de ser consideradas como zonas ’Top’, presentan una rentabilidad de 5.5% y 5.4% respectivamente.

De la misma manera, Jesús María, Lince y Los Olivos se posiciones como las zonas menos rentables.