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Sepa cuál es el valor real de un inmueble
Las tasaciones tienen valor ante los bancos y la sunat para contabilizar las propiedades de una empresa y para los créditos hipotecarios.
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Fecha Actualización
Fabiana Sánchezfsanchez@peru21.com
Si está pensando en vender o comprar una casa, terreno u otro inmueble, es recomendable saber cuál es el valor exacto del bien, y esto solo se conoce haciendo una tasación.
Esta evaluación debe ser realizada por peritos autorizados. Para conocer la lista de estos expertos, ingrese a www.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/valuaciones/Relacion_peritos/ACTUALIZACION_REGISTRO_PERITOS.pdf.
También puede entrar a www.sbs.gob.pe/app/pu/repev_per_valua_per_jur.asp.
ATENTOPedro Drinot, gerente general de la empresa tasadora Drinot, refiere que muchas personas solo se guían por el precio de la vivienda que fija la municipalidad en el autovalúo. Sin embargo, manifiesta que este valor puede ser hasta 50% menos que el real.
"Para conocer bien cuánto vale una casa, hay que revisar la antigüedad de la misma, los materiales que se usaron para construirla, la zona donde se encuentra, entre otras cosas", indica.
El experto afirma que la tasación no es obligatoria, pero asegura que es una referencia necesaria para que no sea víctima de una estafa.
CINCO CONSEJOS
1. PrecioUn tasador puede cobrar entre S/.300 y S/.1,000. Todo depende de la ubicación y del tamaño del inmueble.
2. PlanosAlgunos peritos solicitan el plano del inmueble para conocer la estructura de la propiedad.
3. PapelPresente la declaración jurada del autovalúo, que la da el municipio del distrito donde está el inmueble.
4. FichaEn los Registros Públicos solicite la ficha registral o la partida electrónica de la vivienda o terreno.
5. PagoEl inmueble no tiene que estar al día en los impuestos para que una persona solicite su tasación.
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